Здравствуйте. Подскажите почему начисление ОДН на электроэнергию происходит по нормативу а не по счетчику ОДПУ. В соответствии с ЖК РФ Статья 156 п. 9.3. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Следовательно только при отсутствии общедомовых приборов учета происходит начисление по нормативу. В остальных случаях по приборам ОДПУ.
Этот сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс Метрика, предоставляемый компанией ООО «ЯНДЕКС», 119021, Россия, Москва, ул. Л. Толстого, 16 (далее — Яндекс).
Сервис Яндекс Метрика использует технологию “cookie” — небольшие текстовые файлы, размещаемые на компьютере пользователей с целью анализа их пользовательской активности.
Собранная при помощи cookie информация не может идентифицировать вас, однако может помочь нам улучшить работу нашего сайта. Информация об использовании вами данного сайта, собранная при помощи cookie, будет передаваться Яндексу и храниться на сервере Яндекса в ЕС и Российской Федерации. Яндекс будет обрабатывать эту информацию для оценки использования вами сайта, составления для нас отчетов о деятельности нашего сайта, и предоставления других услуг. Яндекс обрабатывает эту информацию в порядке, установленном в условиях использования сервиса Яндекс Метрика.
Вы можете отказаться от использования cookies, выбрав соответствующие настройки в браузере. Также вы можете использовать инструмент — https://yandex.ru/support/metrika/general/opt-out.html Однако это может повлиять на работу некоторых функций сайта. Используя этот сайт, вы соглашаетесь на обработку данных о вас Яндексом в порядке и целях, указанных выше.
Здравствуйте! Предлагаю, еще раз внимательно посмотреть на норму закона (см. ниже). Пока нет подзаконного акта, определяющего порядок действий по п1) и по п 2) то есть по факту,... будем начислять по нормативу. То есть в п 2) ...прямо указано "....определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам....". Нет уточнения, что за минусом того, что потребили жители, прямо указано"определяемого по показаниям ОДПУ" Но если жители проголосуют (51 % от собственников жилья), то есть будет протокол ОСС + реестр голосования (решения 51% жильцов по факту), то мы будем обязаны рассчитывать тариф энергопотребления ОДН по факту. Но тогда на жителей ляжет и весь сверхнормативный ОДН."""Ст. 156 ЖК РФ 9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. (часть 9.2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)9.3. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.(часть 9.3 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 258-ФЗ)."""
Добрый день. Мичурина 7 напишите расчет до и после изменения площади. Считаю по вашей формуле и цифры получаются меньше чем от вас приходят.
Как рассчитывается тариф энергопотребления ОДН в МКД ул. Мичурина, 7? Стоимость ОДН (тариф) энергопотребления ОДН для каждого МКД рассчитывается по нормативу.Норматив для каждого МКД разный – в зависимости от набора оборудования на доме.Норматив установлен Приказом Департамента ЖКХ № 20 от 31.05.2017.Площади жилых и нежилых (офисы, магазины и др) помещений и площади помещений общего пользования для каждого МКД разные. Приказом № 20 утверждено, что норматив потребления электроэнергии ОДН рассчитан исходя из суммарной площади помещений, входящих в состав общего имущества, и перечень этих помещений определен в пунктах 1 и 2 части 1 ст. 36 ЖК РФ, а именно: - межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты; - коридоры; - чердаки, подвалы (техподполье), в которых имеются инженерные коммуникации, -! площади этих помещений определены в техническом паспорте БТИ МКД; - технические этажи, в которых имеются инженерные коммуникации, - ! площадь технического этажа (помещение под кровлей) не определена в техпаспорте, а определена в проекте МКД, который прошел генэкспертизу и согласно которому шло строительство. Норматив ОДН МКД ул. Мичурина, 7 по Приказу это п. 60 «МКД с осветительными установками в МОП и кобры, домофон, антенны, пассажирский и грузопассажирский лифты, насосы ГВС и отопления, системой противопожарного оборудования и дымоудаления» - 2,42 кВт/кв.м. Суммарная площадь помещений общего имущества МКД ул. Мичурина, 7: по техническому паспорту - площадь межквартирных лестничных площадок; лестниц, лифтов, лифтовые и иных шахт; коридоров; чердаков (лестницы на чердак, машинные отделения, венткамеры); подвалов (техподполье) – 1851,5 м2. по проекту МКД - площадь технического этажа, в котором имеются инженерные коммуникации – 523 м2 С 01.06.2017 года при расчете тарифа энергопотребления ОДН исходили из суммарной площади помещений МОП, которые указаны в технических паспортах МКД: площадь межквартирных лестн.площадок; лестниц, лифтов, лифтовые и иных шахт; коридоров; чердаков (лестницы на чердак, машинные отделения, венткамеры); подвалов (техподполье) – 1851,5 м2. Одновременно в течение полугода 2017 мы провели подсчет площадей технических этажей по каждому МКД - мы обслуживаем 85 МКД. У нас 1 инженер ПТО, который считал площади по проекту МКД – это кропотливый и трудоемкий процесс. Расчетная площадь технического этажа из проекта МКД ул. Мичурина, 7 – 523 м2 При расчете тарифа энергопотребления ОДН ул.Мичурина, 7 исходили из:Норматив (Приказ № 20, позиция - 60) – 2,42 кВт/м2 МОП;Тариф на электроэнергию (Приказ № 6-840) – с 01.07.17 - 2,28 рублей/кВтПлощадь жилых помещений МКД ул. Мичурина, 7 – 7607,3 м2Суммарная площадь помещений МОП - 1851,5 м2+ 523 м2 = 2374,5 м2 Расчет стоимости (тарифа) ОДН до 01.01.2018:(2,42 кВт/м2 x 1851,5 м2 x 2,28 рублей/кВт) / 7607,3 м2 = 1,34 руб/м2 Расчет стоимости (тарифа) ОДН после 01.01.2018:(2,42 кВт/м2 x 2374,5 м2 x 2,28 рублей/кВт) / 7607,3 м2 = 1,72 руб/м2