Добрый день. В соответствии с ЖК РФ Статья 156 прошу произвести перерасчет за весь период по начислениям за ОДН так как в доме установлен счетчик ОДПУ. А также по п. 11 ст. 156 и п. 6 ст. 157 ЖК прошу оплатить штраф за весь период начисления ОДН не по ОДПУ.
Предупреждение об использовании файлов cookies и Яндекс Метрики на сайте
Этот сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс Метрика, предоставляемый компанией ООО «ЯНДЕКС», 119021, Россия, Москва, ул. Л. Толстого, 16 (далее — Яндекс).
Сервис Яндекс Метрика использует технологию “cookie” — небольшие текстовые файлы, размещаемые на компьютере пользователей с целью анализа их пользовательской активности.
Собранная при помощи cookie информация не может идентифицировать вас, однако может помочь нам улучшить работу нашего сайта. Информация об использовании вами данного сайта, собранная при помощи cookie, будет передаваться Яндексу и храниться на сервере Яндекса в ЕС и Российской Федерации. Яндекс будет обрабатывать эту информацию для оценки использования вами сайта, составления для нас отчетов о деятельности нашего сайта, и предоставления других услуг. Яндекс обрабатывает эту информацию в порядке, установленном в условиях использования сервиса Яндекс Метрика.
Вы можете отказаться от использования cookies, выбрав соответствующие настройки в браузере. Также вы можете использовать инструмент — https://yandex.ru/support/metrika/general/opt-out.html Однако это может повлиять на работу некоторых функций сайта. Используя этот сайт, вы соглашаетесь на обработку данных о вас Яндексом в порядке и целях, указанных выше.
Как рассчитывается тариф энергопотребления ОДН в МКД ул. Мичурина, д. 9. Тариф энергопотребления ОДН для каждого МКЖ рассчитывается по нормативу.Норматив для каждого МКД разный – в зависимости от набора оборудования на доме.Норматив установлен Приказом Департамента ЖКХ № 20 от 31.05.2017.Площади жилых и нежилых (офисы, магазины и др) помещений и площади помещений общего пользования для каждого МКД разные. Приказом № 20 утверждено, что норматив потребления электроэнергии ОДН рассчитан исходя из суммарной площади помещений, входящих в состав общего имущества, и перечень этих помещений определен в пунктах 1 и 2 части 1 ст. 36 ЖК РФ, а именно: - межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты; - коридоры; - чердаки, подвалы (техподполье), в которых имеются инженерные коммуникации; -площади этих помещений определены в техническом паспорте БТИ МКД; - технические этажи, в которых имеются инженерные коммуникации, - площадь технического этажа (помещение под кровлей) определена в проекте МКД, который прошел генэкспертизу и согласно которому шло строительство. Норматив ОДН МКД ул. Мичурина, д. 9 по Приказу это п. 60 «МКД с осветительными установками в МОП и кобры, домофон, антенны, лифты, насосы ГВС, насосы отопления, система противопож.оборудования и дымоудаления» - 2,42 кВт/кв.м. Суммарная площадь помещений общего имущества МКД ул. Мичурина, д. 9:по техническому паспорту МКД – суммарная площадь межквартирных лестничных площадок; лестниц, лифтов, лифтовые и иных шахт; коридоров; чердаков (лестницы на чердак, машинные отделения, венткамеры); подвалов (техподполье) – 1818,00 м2 – в техпаспорте нет площади техэтажа; по проекту МКД - площадь технического этажа, в котором имеются инженерные коммуникации – 546,6 м2 С 01.06.2017 года при расчете тарифа энергопотребления ОДН исходили из суммарной площади помещений МОП, которые указаны в техническом паспорте МКД: площадь межквартирных лестничных площадок; лестниц, лифтов, лифтовые и иных шахт; коридоров; чердаков (лестницы на чердак, машинные отделения, венткамеры); подвалов (техподполье) – 1818м2 Одновременно в течение полугода 2017 мы провели подсчет площадей технических этажей по каждому МКД исходя из каждого проекта МКД - в управлении 85 МКД. У нас 1 инженер ПТО, который считал площади по проекту МКД – это кропотливый и трудоемкий процесс. В соответствии с проектом МКД ул. Мичурина, д. 9 – площадь технического этажа - 546,6 м2 При расчете тарифа энергопотребления ОДН ул. Мичурина, 9 исходили из:Норматив (Приказ № 20, позиция - 60) – 2,42 кВт/м2 МОП;Тариф на электроэнергию (Приказ № 6-840) – 2,28 рублей/кВтПлощадь жилых и нежилых помещении МКД ул. Мичурина, 9 – 6276,6 м2Суммарная площадь помещений МОП - 1818 м2+ 546,6 м2 = 2364,6 м2 Расчет стоимости (тарифа) энергопотребление ОДН ул. Мичурина, 9 до 01.01.2018:(2,42 кВт/м2 x 1818 м2 x 2,28 рублей/кВт)/6276,6 м2 = 1,6 руб/м2. Пример: Для квартиры № 51 Мичурина, д. 9: 1,6 руб/м2 x 34,8 м2=55,7 рублей. Расчет стоимости (тарифа) энергопотребления ОДН ул. Мичурина, 9 после 01.01.2018:(2,42 кВт/м2 x 2364,6 м2 x 2,28 рублей/кВт)/6276,6 м2 = 2,08 руб/м2.Пример: Для квартиры № 51 Мичурина, д. 9: 2,08 руб/м2 x 34,8 м2=72,38 рублей.По факту пока невозможно, так как ст. 156 ЖК РФ звучит:П.9.2 …. а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений…. 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ". Нет подзаконного акта, который бы утвердил порядок расчета по фактическому энергопотреблению ОДН (нет отсылки на разницу между показаниями ОДПУ и суммарными показаниями ИПУ(потребление электроэнергии жильцами), в статье 156 ЖК РФ – из показаний ОДПУ.